ライフプラン前提 採点レポート
見本住宅ローン予算
マッチ度
6／10点
要検査| 確かめた前提 | 資料の記載 | 減点 |
|---|---|---|
| 物価上昇率 | 記載あり | ○ |
| 給与の上がり方 | 記載あり | ○ |
| 住宅ローン金利 | 上昇時の試算なし | −2 |
| 運用利回り | 年3.0%・運用額が不明 | −1 |
| 死亡保障・予備資金 | 記載あり | ○ |
| 住宅ローン減税 | 記載あり | ○ |
| 家族構成（教育費） | 進路の想定なし | −1 |
| 借入額の年収倍率 | 記載あり | ○ |
住宅会社からFPを紹介された方へ
そのライフプラン、
ここまで確かめましたか？
- 8年住宅FP歴
- 500人以上ライフプラン作成
- 3営業日以内に採点をお返し
説明を受けた項目にチェック
説明を受けた項目 0／6
ひとつでも説明を受けていなければ、
プロのFPが10点満点で無料採点（セカンドオピニオン）します。
住宅会社に属さない独立系FPが、点数と気になる点をLINEでお返しします。
ちゃんと作ってもらったはずなのに、なぜ説明されなかったのか。
紹介されたFPの、
その先にいる人
どちらかが悪いわけではありません。
ただ、この関係の中にいるFPには、自然と住宅会社への“忖度”が働きやすくなります。
なぜ、住宅会社に
忖度が働くのか
この計画、
少し無理が
ありそう…
正直に言うと
「少し無理が
あります」
住宅会社の
契約が止まる
次の紹介が
来なくなる
「大丈夫」と言うと
「この家で
大丈夫です」
そのまま
契約が進む
次も紹介して
もらえる
だから、悪気がなくても
「この家で大丈夫です」に寄りやすい
その前提、もう一人の専門家と
確かめてみませんか？
住宅FPの
セカンドオピニオンとは？
病院のセカンドオピニオンと同じ。別のFPに、ライフプランをもう一度確かめてもらうサービスです。
| 比較項目 | 紹介されたFP | おうちの 予算守るくん独立系FP |
|---|---|---|
| 役割 | ライフプランを つくる | 納得できるか 確かめる |
| 立場 | 住宅会社と つながる | 住宅会社と つながらない |
| 確かめる こと | 「借りられるか」 | 「無理なく 暮らしていけるか」 |
住宅会社とつながらないから、
率直に言えます
- 「この前提は、
少し楽観的かもしれません」 - 「借入を少し減らす選択肢もあります」
- 「今の計画のままで、大丈夫です」
※「大丈夫」と確かめられることも、大事な結果です
担当FP
山田 真史
住宅FPとして8年、500人以上のライフプランをつくってきました。ハウスメーカーの“内側”も知るから、言えることがあります。経歴とストーリーを見る
ご相談の流れ
資料を送るだけで、プロが10点満点で採点します。
-
STEP 1
LINEで友だち追加
3つの質問に答えるだけ（約1分）
-
STEP 2
資料を写真で送る
資金計画書や
ライフプランをそのまま。
PDFでもOK
-
STEP 3
採点結果をお返し
10点満点の点数と、減点の理由をコメント（3営業日以内）
-
STEP 4
必要な方だけオンライン面談
前提を置き直した試算を一緒に確認
営業メッセージは送りません
不要になったら、LINEをブロックすれば終わりです
契約の前に、
一度だけ立ち止まりたい方へ
- 住宅会社でライフプラン・資金計画を受け取った
- 借入額が多すぎないか、少し不安がある
- 変動か固定か、決めきれていない
- 「大丈夫」と言われたが、根拠を聞けていない
お手元の資料（写真でOK）があれば採点できます。
よくある質問
本当に無料ですか？
はい。前提の採点は無料です。
住宅会社に伝わりますか？
伝わりません。住宅会社とのつながりはなく、採点の内容を第三者に共有することもありません。
採点では、どこを見てもらえますか？
金利の上昇幅、物価上昇率、給与の伸び、教育費、予備資金など、ライフプランの「前提」8項目を確かめます。項目の一覧はこのページの下にあります。
住宅会社が決まっていなくても相談できますか？
はい。お手元にライフプランや資金計画の資料があれば、どの会社のものでも採点できます。
住宅会社と契約したあとでも相談できますか？
はい。契約後でも、前提を置き直した試算をもとに、返済や貯蓄の計画を整えることができます。
担当の方に伝えないといけませんか？
いいえ。セカンドオピニオンを受けたことを、住宅会社や紹介されたFPに伝える必要はありません。
LINEを追加したあと、しつこい連絡はありませんか？
ありません。採点結果とそのご案内以外に、営業メッセージは送りません。不要になれば、ブロックしていただいて大丈夫です。
全国どこからでも相談できますか？
はい。採点はLINE、面談はオンラインで行うため、お住まいの地域は問いません。
納得して契約するために。
まずは無料採点から。
採点で確かめる
8つの前提
| 物価上昇率 | 何%で見ているか |
|---|---|
| 給与の上がり方 | 10年後・20年後の想定 |
| 住宅ローン金利 | 上がった場合の返済額 |
| 運用利回り | 何%で、いくら運用する前提か |
| 死亡保障・予備資金 | もしもの時・急な出費への備え |
| 住宅ローン減税 | 控除の条件と期間 |
| 家族構成 | 子どもの人数と進路 |
| 借入額の年収倍率 | 無理のない範囲か |
採点結果の見本
- 4以下要即見直し
- 5〜6要検査
- 7〜8懸念あり
- 9〜10問題なし
前提の採点は無料です。面談の内容と費用は、採点結果と一緒にご案内します。
FPコメント
6点／10点。金利の上昇幅と教育費が未設定のため減点しました。面談で前提を置き直して試算できます。
担当FP 山田 真史山田